Заполненный Договор Аренды Квартиры
ДОГОВОР найма жилого помещения. Мы, нижеподписавшиеся, _именуемый (ая) в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и_ __именуемый (ая) в дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем. Скачать бесплатно договор аренды квартиры.DOC (132 Kb) Скачати безкоштовно договір оренди квартири.DOC (132 Kb).
Содержание. бесплатно Законодательством Российской Федерации устанавливается, что сдача жилья квартирантам в найм на длительный срок должна в обязательном порядке фиксироваться двусторонним договором. Договор аренды квартиры является самым важным документом, который регулирует взаимоотношения между физическими лицами (квартирантами и собственником жилья) и выглядит как любой другой юридический документ. Этот документ – основание для решения конфликтных вопросов в суде, гарантия защиты прав обеих сторон, поскольку в нём чётко прописываются все моменты соглашения. Именно поэтому договор аренды должен быть составлен грамотно, подписан и зарегистрирован в установленном порядке. Как рисовать кошек. Поскольку во все времена никто не застрахован от риска наткнуться на мошенников, как со стороны, например, лже-собственника, так и со стороны непорядочных нанимателей, документ передачи квартиры в найм требует особого внимания.
Договор Найма Жилого Помещения Бланк
И, разумеется, если одна из сторон найма настаивает на сдаче без него, это причина для беспокойства. Договор найма обезопасит квартиранта в случае, если собственник пытается сдать в долгосрочный найм заложенное жильё или вообще не своё. Более того, такой документ гарантирует, что квартирантов не выселят раньше оговоренного срока, поскольку срок чётко прописан в документе и подобная ситуация будет основанием для обращения в суд. Для арендодателя же это гарантия своевременной оплаты и возмещения ущерба его имуществу (в случае его повреждения).
Основной частью документа, подтверждающего найм жилья, является описание объекта найма (в данном случае квартиры), срок съема и ценовой вопрос. В описании объекта, который сдаётся в найм, указывается адрес, условия, пригодные для проживания, технические характеристики жилплощади. Важно также прописать исключительные условия и порядок действий в непредвиденных обстоятельствах. Стоит указать, кто из сторон оплачивает услуги коммунального характера, возможно ли продление договора, перечислить всех проживающих в арендуемой квартире, а также перспективы проведения ремонта (если это имеет место).
На сегодняшний день законодательство России определяет два основных вида договора найма (форма аренды):. найм квартиры с целью проживания – социальный найм (жилплощадь при этом должна быть внесена в государственный реестр и стоять на учёте, с присвоенным кадастровым номером);. коммерческий найм – специализированная аренда, при которой наниматель получает с аренды квартиры некую прибыль. Иными словами, использует жилплощадь для предпринимательской деятельности. Отличия видов Форма договора между этими двумя видами имеет некоторые особенности: Вид (форма) договора найма Социальный Коммерческий.
Для этого вида Жилищным Кодексом Российской Федерации разработаны. Документ заключается между двумя физическими лицами: законным владельцем квартиры и квартирантом, который подписывается, что арендуемая жилплощадь будет использоваться им исключительно для проживания. Важным моментом стоит отметить и то, что между собственником и физическими лицами, которые не являются гражданами России заключить договор аренды (найма) законом запрещено. Если только таким гражданам не было дано судебное разрешение. Как наниматель может выступать один человек или же несколько, например, члены семьи.
В случае, когда наниматель один и он скрылся (погиб, госпитализирован) договор найма может быть заключён с его родственником. Договор, подтверждающий найм квартиры, составляется по месту проживания. Оплата и срок устанавливается из установленной по договорённости стоимости и квартирантом. Этот вид договора российским законодательством не регламентирован, поэтому руководствоваться следует общими положениями.
Заключается также между физическими лицами или между физическим (собственником) и юридическим (нанимателем). Оплату и её срок устанавливает собственник, который предоставляет найм, но в некоторых случаях законодательство ограничивает арендную плату. В договоре следует прописать, на ком будет лежать оплата коммунальных услуг. Если такого пункта нет – оплачивает собственник. Шаблон договора аренды квартир (найма), подтверждающий сдачу жилплощади в найм, можно используя следующий пример (типовые пункты): Д О Г О В О Р (указать город) « » 20 года Гражданин (Ф.
Собственника жилья), именуемый далее как «Арендодатель», и гражданин (Ф. Квартиранта), далее именуемый как «Арендатор», далее именуемые как «Стороны», составили данный Договор о следующем: 1 Объект Договора Арендодатель за установленную плату предоставляет Арендатору квартиру для проживания. Квартира, которая является объектом Договора, находится по адресу: (указать полный адрес) Арендодатель является владельцем жилплощади на основании: (указать документ, подтверждающий право собственности владельца), копия прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью.
Типовой Договор Аренды Квартиры
Характеристики Квартиры: площадь: м. Комнаты:. 2 Права и обязанности Арендодателя 2.1 Предоставить жильё, в пригодном для проживания состоянии, (прочие условия). 2.2 Арендодатель подтверждает, что Квартира не находится в судебном споре. Арендодатель обязуется: (перечислить обязанности владельца жилплощади) 3 Права и обязанности Арендатора 3.1 Арендатор обязуется использовать жилплощадь исключительно с целью проживания, (прочие условия) 3.2 Своевременно производить оплату. (прочие права квартиранта, например, содержать домашних животных, проводить ремонтные работы, прочее) 4 Оплата 4.1 Арендная плата в рублях составляет (указать стоимость) 4.2 Размер первой выплаты (указать стоимость) 4.3 Размер последующих выплат (ежемесячно, поквартально) до (указать число платежа).
Договор Аренды Комнаты
5 Ответственность Сторон (указываются все пункты, предусматривающие последствия порчи имущества, несвоевременную оплату, прочее) 6 Расторжение Договора (перечислить все возможные обстоятельства) 7 Срок действия 7.1 Срок найма (указать период или дату окончания) 7.2 Договор по соглашению Сторон будет продлён. 8 Непредвиденные обстоятельства (перечислить все возможные, срок задержки оплаты, другое) 9 Примечания и прочие условия (кто будет проживать с Арендатором) 10 Реквизиты сторон Арендодатель (Ф. О., паспортные данные, адрес проживания, телефон) Банковские реквизиты: (подпись) Арендатор (Ф. О., паспортные данные, адрес проживания, телефон) Банковские реквизиты: (подпись).
Особенно колючий момент – указание количества человек, которые реально будут проживать в квартире. Обычно снимать квартиру приходит миловидная девушка и очень неохотно предъявляет паспорт для внесения в договор паспортных данных. А когда приходишь без предупреждения на квартиру – там бригада пьяных гастарбайтеров, которых и выселить то без стражей правопорядка самостоятельно не сможешь. А найти ту самую девушку указанную в договоре я пыталась по паспорту – он числился утерянным еще пол – года назад!