Эскизный Проект Магазина
Пример эскизного проекта бутика (магазина) выполненный студией АРТтим.. Эскизный проект. Фото до реконструкции.
Подскажите, Эскизный проект, для чего он? Для получения разрешения на строительство? К предпроектной стадии относится? В ваших конторах делают его, если да, то кто? Вытекающий вопрос: должен ли архитектор, передавая согласованный с заказчиком (цветовое решение, планировки, схема генплана с парковками, фасады) инженерам и конструкторам для дальнейшей проработки Проектной части соблюдать модульность плит перекрытия, толщины стен (с утеплителем, с теплотехническим расчетом)?
Раньше был такой, Эскизный проект. Сейчас нет такого понятия, только ПД и РД. Понятие то такое есть (куда же без него), только никакими нормами он не регулируется. Выполняется архитектором для предварительного согласования с Заказчиком и местной администрацией, для общей укрупненной оценки стоимости и параметров объекта. По нему обычно определяется потребность в ресурсах (вода, электричество, стоки и т.д.) и запрашиваются техусловия. Как правило (если архитектор грамотный) решения, заложенные в ЭП, плавно перетекают в П, без особенных изменений.
В Москве такое понятие есть, называется Буклет (Альбом) по объектам объемного проектиро- вания. Регламентируется Постановлением правительства Москвы 6 июня 2007 г. N 458-ПП Об утверждении Регламента подготовки Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы документов в режиме 'одного окна'. А вообще-то поиск постановления, шаблона, 'рыбы' в тех случаях, когда предпочтительно творческое отношение к работе, нас, проектировщиков-строителей, совсем не украшает. Обюрократились мы и обленились, без нормы и шага ступить не можем. Машиностроители совершенно справедливо отмечают, что там, гда мы, строители, ищем норму, СНиП, ГОСТ они руководствуются законами физики, сопромата, теормеха.
Подскажите, Эскизный проект, для чего он? Для получения разрешения на строительство? К предпроектной стадии относится?
Предпроектное предложение (эскизный проект) - это первичный комплект документов, необходимый для прохождения регламента в соответствующем регионе и получения исходной разрешительной документации или архитектурного планировочного задания. Кроме того, это материалы, позволяющие оценить проект и сформировать точные требования к дальнейшему проектированию. Разработка предпроектного предложения здания - пожалуй, лучший, если не единственный способ заранее оценить и получить представление о проектируемом объекте. Этот этап особенно важен для крупных объектов, поскольку позволяет избежать многих сложностей в ходе дальнейшего проектирования. На основе разработанной концепции здания и точно сформированного технического задания производится отработка планов, фасадов, разрезов и т.д.
В полном объеме выбранного варианта проекта. У нас эскизные проекты требуют. Вытекающий вопрос: должен ли архитектор, передавая согласованный с заказчиком (цветовое решение, планировки, схема генплана с парковками, фасады) инженерам и конструкторам для дальнейшей проработки Проектной части соблюдать модульность плит перекрытия, толщины стен (с утеплителем, с теплотехническим расчетом)?
Чем лучше будет проработан и продуман эскизный проект, тем проще будет разрабатывать проектную и рабочую документацию. Качество проработки зависит от профессионализма архитектора. Раньше был такой, Эскизный проект. Сейчас нет такого понятия, только ПД и РД. ЭП можно для общего обзора - ознакомления Заказчику или на тендор.
В нашей конторе ЭП делали Архи, с учетом общепринятого конструктива (далеко не Москва-Сити) Уважаемый ГИП б/у, У нас в городском департаменте градостроительства, чтобы получить разрешение на строительство нужно согласовать: внешний вид (фасады, трехмерка,ночной и праздничный вид, показать установку кондиционеров на фасаде, вывеску обязательно, схему генплана с расчетом нормируемого количества парковок) и планировки, которые больше нужны заказчику, но уже на этой стадии, как мне кажется, нужно учитывать пожарные требования (эвак. Выходы и параметры коридоров) и прочие нормы. По этому же эскизному проекту считают приблизительную стоимость и служит он подосновой для дальнейшего проектирования марки АС.
Ведь кто еще продумывает взаимосвязь помещений, как не архитектор, знающий нормы? И тут начинается самое интересное и для меня неясное: инженеры требуют соответствие размерам плит перекрытия, строгую привязку осей и прочие вещи, которыми должны заниматься они.
Процесс проектирования на мой взгляд, должен выглядеть так: 1) Архитектор создает эскизный проект, согласует его с администрацией, заказчиком, советуется со смежниками ОВ, ВК и после подписания отдает инженеру конструктору. 2) Тот в свою очередь выявляет недочеты и конструктивные неувязки и согласуя с архитектором (изначальный замысел) может передвинуть стенку, поменять ее толщину и т.д.
То есть должна быть обратная двухсторонняя связь и обсуждение то концептуального решения то конструктивного исполнения. А архитектору делать эскизный проект с непосредственным учетом раскладки плит - на мой взгляд неразумно, ведь стадия ПП так гибка и переменчива. Или же архитектор должен тратить уйму времени и прорабатывать тщательно каждый вариант и заботиться о конструктивном исполнении? И тут начинается самое интересное и для меня неясное: инженеры требуют соответствие размерам плит перекрытия, строгую привязку осей и прочие вещи, которыми должны заниматься они. Инженеры в принципе не могут ничего требовать, так как на этой стадии они не принимают участия в разработке - могут оказать только консультативную помощь (при обращении к ним архитектора). Сплошь и рядом ситуации, когда ЭП разрабатывают одни (для Заказчика и согласования), П делают другие, а Р третьи. А такие вещи как размеры пролетов под плиты, оси и т.д.
Должен назначать сам архитектор (если он считает себя архитектором). К тому же, это совсем не сложно.
Проектирование без учета конструкций не имеет смысла, как верно заметил Alvest. У нас в городском департаменте градостроительства, чтобы получить разрешение на строительство нужно согласовать: внешний вид (фасады, трехмерка,ночной и праздничный вид, показать установку кондиционеров на фасаде, вывеску обязательно, схему генплана с расчетом нормируемого количества парковок) и планировки, которые больше нужны заказчику, но уже на этой стадии, как мне кажется, нужно учитывать пожарные требования (эвак. Выходы и параметры коридоров) и прочие нормы.
По этому же эскизному проекту считают приблизительную стоимость и служит он подосновой для дальнейшего проектирования марки АС. А вот у нас разрешение на строительство выдается при наличие ПД и Заключения экспертизы (ждем 2013, обещают отмену экспертизы на обычное ЖС). И нет в ГрК и ПП87 такого понятия Эскизный проект. Да ещё есть здесь сходство с темой есть ли стадия П и Р или документация П и Р. И что такое РД. В Украине есть такой документ ДБН 'Порядок разработки и согласования проектной документации' который взял за основу старый СНиП, где и про ескизный проект говорится. В Росси же учитывая новые капиталистические реалии решили отказатся и от ЕП и от РД (так я понял из темы по стадийности).
Так вот у нас, тобишъ в Украине ЭП пока ещё существует на ряду с ТЭО - технико-экономическое обоснование (для промзданий), это полноценная проектная документация, за которую проектировщик несет полную ответственность, и на этих стадиях уже можно брать ТУ. Количество же стадий проектирования указывается в ЗАДАНИИ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ заказчиком при рекомендациях и согласовании с проектировщиком. Стадии ПП - не существует, это рисунки которые могут делать, кто угодно и те кто не имеет отношения к строительству и не имеют лицензии на проектирование Вобщем за предпроектное предложение никто никакой ответственности не несет. Стадии ПП - не существует, это рисунки которые могут делать, кто угодно и те кто не имеет отношения к строительству и не имеют лицензии на проектирование Вобщем за предпроектное предложение никто никакой ответственности не несет. Эта стадия просто не регламентируется нормативно и не является обязательной, но это не значит, что ее запретили. Наоборот, вменяемые заказчики сознательно заказывают ЭП, чтобы иметь представление об объекте.
А если архитектор нарисует в ЭП всякую ерунду, эту ерунду потом согласуют и Заказчик, и администрация, то в дальнейшем сам автор будет выглядеть весьма бледно, когда ему самому же придется разрабатывать уже реальный проект и защищать его в экспертизе.
Разработка архитектурного проекта загородных домов и коттеджей в бюро ADesign. Проектирование под ключ.3D визуализации загородного дома. Строительство дома и коттеджа состоит из нескольких этапов. Первое что необходимо - это Архитектурный проект.
Он является основой всех последующих этапов и соответствует строительным нормам и правилам. Это раздел проектной документации Архитектурные решения (АР), включающий в себя все необходимые объемно-планировочные решения Вашего будущего дома. Он помогает определить будущую конструкцию здания от фундамента до крыши, его внешний вид, удобство планировки и размещение дома на участке. Архитектурный проект необходим для согласования и получения разрешения на строительство и позволяет получить паспорт, который необходим для регистрации дома по окончании его строительства. На основе архитектурного проекта выполняется разработка конструктивной части проекта и устройство всех инженерных сетей, проводится расчет сметы на строительство, а также разрабатывается дизайн интерьера.
Сколько Стоит Эскизный Проект Магазина
Мы поможем вначале представить и затем реализовать дом вашей мечты. Учтем ваши пожелания и представления о будущем доме и предложим актуальные идеи о внешнем облике дома, его планировке, материалах и дизайне помещений. В нашем архитектурном бюро Вы можете заказать Конструктивный проект и проект Инженерных сетей. Для успешной реализации проекта мы можем предоставить Вам контакты профессионального прораба с его строительной бригадой.